# Nedergade 40, 5000 Odense C

Etageejendom. 545 m² bolig, opført 1849, 319 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nedergade-40-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedergade-40-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedergade-40-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39721/10.39556)
- [Solgte priser på Nedergade](https://grundviden.dk/vej/nedergade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 16. februar 2017.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. maj 2026-16. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 141 dage til salg.
- 1. th: solgt 8. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2023).
- kld.: solgt 7. december 2020, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2020).
- 1. th: solgt 16. juli 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2019).
- st. th: solgt 31. juli 2017, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 2017).
- 1. tv: solgt 16. februar 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2017).
- st. tv: solgt 2. februar 2017, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2017).
- 1. th: solgt 25. november 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2015).
- 1. tv: solgt 13. februar 2014, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 2014).
- 1. th: solgt 18. marts 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2010).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 545 m².
- Bygningsareal 408 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1849.
- Om-/tilbygget 1977.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2058.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-454 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 66 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedergade-40-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.39721/10.39556)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedergade-40-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedergade-40-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39721/10.39556)
- [Solgte priser på Nedergade](https://grundviden.dk/vej/nedergade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.