Nedergade 36B, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1790
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 409 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 780 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -371 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2019): 7.025.100 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 7.025.100 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 900.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkebjergskolen | 1,2 km | 7,3 | 539 |
| Vestre Skole | 1,4 km | 7,4 | 392 |
| Risingskolen | 1,7 km | 7,2 | 849 |
| Hunderupskolen | 1,8 km | 7,8 | 521 |
| Ejerslykkeskolen | 1,9 km | 7,5 | 478 |
| Marie Jørgensens Skole | 527 m | 8,6 | 422 |
| Odense Friskole | 596 m | 8,0 | 517 |
| Giersings Realskole | 647 m | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Nærmeste mobilmast: 75 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (118 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (7 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nedergade, ca. 633 biler/døgn (2021), 42 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 259 m, dagligvarer 299 m, hospital 950 m, institution 47762 m, ladestander (elbil) 961 m, læge 703 m, legeplads 53 m, motorvejsafkørsel 4982 m, natteliv 60 m, park 29 m, station 738 m.
Nærmeste vindmølle: 7123 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).