Nedergade 29D, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1763
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.282 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 8.474 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -3.192 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Odense Friskole | 542 m | 8,0 | 517 |
| Marie Jørgensens Skole | 545 m | 8,6 | 422 |
| Giersings Realskole | 577 m | 8,4 | 758 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 636 m | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 785 m | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 9,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 103 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (134 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (23 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nedergade, ca. 633 biler/døgn (2021), 60 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 259 m, dagligvarer 46301 m, hospital 58377 m, institution 47776 m, ladestander (elbil) 1020 m, læge 47766 m, legeplads 45480 m, motorvejsafkørsel 45931 m, natteliv 47421 m, park 46892 m, station 47146 m.
Nærmeste vindmølle: 7054 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).