Nedergade 28B, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1794
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 143 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 277 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -134 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2017): 5.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 5.300.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 2.650.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.220.300 kr |
| 2012 | Anden overdragelse | 1.175.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 2.200.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 446.250 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Marie Jørgensens Skole | 479 m | 8,6 | 422 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 603 m | 8,2 | 98 |
| Odense Friskole | 623 m | 8,0 | 517 |
| Giersings Realskole | 636 m | 8,4 | 758 |
| Henriette Hørlücks Skole | 735 m | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 52 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (128 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (58 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nedergade, ca. 633 biler/døgn (2021), 21 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 273 m, dagligvarer 253 m, hospital 903 m, institution 47813 m, ladestander (elbil) 998 m, læge 667 m, legeplads 62 m, motorvejsafkørsel 4963 m, natteliv 51 m, park 78 m, station 695 m.
Nærmeste vindmølle: 7128 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).