Nedergade 26, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1795
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 109 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 330 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -221 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2002): 510.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2002 | Familieoverdragelse | 510.000 kr |
| 2002 | Familieoverdragelse | 510.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 10 m · Blumensaadt'S Fabrikker. A/S
V1 10 m · Smedje, Nedergade 30, Odense C
V1 50 m · Auto Park / Bilparken / Bogtrykkerier m.m., Nedergade 9-11
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkebjergskolen | 1,2 km | 7,3 | 539 |
| Vestre Skole | 1,3 km | 7,4 | 392 |
| Risingskolen | 1,7 km | 7,2 | 849 |
| Hunderupskolen | 1,8 km | 7,8 | 521 |
| Ejerslykkeskolen | 1,9 km | 7,5 | 478 |
| Marie Jørgensens Skole | 475 m | 8,6 | 422 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 593 m | 8,2 | 98 |
| Odense Friskole | 619 m | 8,0 | 517 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 62 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (128 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (65 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nedergade, ca. 633 biler/døgn (2021), 22 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 287 m, dagligvarer 240 m, hospital 890 m, institution 47823 m, ladestander (elbil) 1012 m, læge 653 m, legeplads 59 m, motorvejsafkørsel 4949 m, natteliv 61 m, park 90 m, station 695 m.
Nærmeste vindmølle: 7118 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).