Nedergade 20, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1797
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 73 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 186 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -113 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2011): 2.150.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2011 | Almindelig fri handel | 2.150.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 225.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 225.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 31.393 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 121 m² | 399 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkebjergskolen | 1,3 km | 7,3 | 539 |
| Vestre Skole | 1,3 km | 7,4 | 392 |
| Risingskolen | 1,8 km | 7,2 | 849 |
| Hunderupskolen | 1,8 km | 7,8 | 521 |
| Ejerslykkeskolen | 1,9 km | 7,5 | 478 |
| Marie Jørgensens Skole | 452 m | 8,6 | 422 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 565 m | 8,2 | 98 |
| Giersings Realskole | 615 m | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 70 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (112 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (91 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nedergade, ca. 633 biler/døgn (2021), 48 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 300 m, dagligvarer 214 m, hospital 864 m, institution 47850 m, ladestander (elbil) 1034 m, læge 632 m, legeplads 79 m, motorvejsafkørsel 4935 m, natteliv 67 m, park 117 m, station 676 m.
Nærmeste vindmølle: 7117 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).