Nedergade 19, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1763
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.282 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 8.474 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -3.192 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Marie Jørgensens Skole | 485 m | 8,6 | 422 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 594 m | 8,2 | 98 |
| Odense Friskole | 602 m | 8,0 | 517 |
| Giersings Realskole | 607 m | 8,4 | 758 |
| Henriette Hørlücks Skole | 733 m | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 79 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (142 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (61 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nedergade, ca. 633 biler/døgn (2021), 21 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 290 m, dagligvarer 236 m, hospital 887 m, institution 47820 m, ladestander (elbil) 1021 m, læge 643 m, legeplads 46 m, motorvejsafkørsel 4934 m, natteliv 78 m, park 92 m, station 708 m.
Nærmeste vindmølle: 7101 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).