# Nedergårdsvej 6B, 7130 Juelsminde

Grund. Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nedergaardsvej-6b-7130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedergaardsvej-6b-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedergaardsvej-6b-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79713/9.94189)
- [Solgte priser på Nedergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/nedergaardsvej-7130?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 258.400 kr, heraf grundværdi 258.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 115.000 kr med overtagelse 1. januar 2005 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2005, solgt for 115.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Matrikel 18ae.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedergaardsvej-6b-7130&lradon=1&src=address-md#11/55.79713/9.94189)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Nedergårdsvej 11](https://grundviden.dk/adresse/nedergaardsvej-11-7130?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nedergaardsvej-6b-7130&ljord=1&src=address-md#17/55.79713/9.94189)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rårup (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nedergaardsvej-6b-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nedergaardsvej-6b-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79713/9.94189)
- [Solgte priser på Nedergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/nedergaardsvej-7130?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.