# Neder Hadstenvej 7, 8370 Hadsten

Etageejendom. 454 m² bolig, opført 1907, 960 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/neder-hadstenvej-7-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/neder-hadstenvej-7-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/neder-hadstenvej-7-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32556/10.04016)
- [Solgte priser på Neder Hadstenvej](https://grundviden.dk/vej/neder-hadstenvej-8370?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. marts 2009, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 12. oktober 2007, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2007).
- st. th: solgt 1. september 2005, solgt for 464.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. august 2005, solgt for 460.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 29. marts 2001, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2001).
- st. tv: solgt 15. januar 2000, solgt for 430.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 18. maj 1999, solgt for 473.273 kr, fri handel (aftalt 18. maj 1999).
- st. th: solgt 23. september 1993, solgt for 351.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 1993).
- 1. th: solgt 23. oktober 1988, solgt for 346.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 1988).

## Boligen

- Boligareal 454 m².
- Bygningsareal 384 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3n.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 960 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11299087_1752583228704.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=neder-hadstenvej-7-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.32556/10.04016)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Hjulfabrikken i Hadsten, ca. 293 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=neder-hadstenvej-7-8370&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.32556/10.04016)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hammelvej, Neder Hadstenvej, Lyravej m.f.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11299087_1752583228704.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Østervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/neder-hadstenvej-7-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/neder-hadstenvej-7-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32556/10.04016)
- [Solgte priser på Neder Hadstenvej](https://grundviden.dk/vej/neder-hadstenvej-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.