# Neder Hadstenvej 1, 8370 Hadsten

Villalejlighed. 188 m² bolig, opført 1949, 611 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/neder-hadstenvej-1-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/neder-hadstenvej-1-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/neder-hadstenvej-1-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32548/10.04125)
- [Solgte priser på Neder Hadstenvej](https://grundviden.dk/vej/neder-hadstenvej-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 296.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 650.000 kr, 1. september 2022 (anden overdragelse).
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st: til salg 26. september 2025-30. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 369 dage til salg.
- st.: solgt 1. september 2022, solgt for 650.000 kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 18. december 2020, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2020).
- st.: solgt 11. oktober 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2012).
- 1.: solgt 1. november 2008, solgt for 740.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juni 2006, solgt for 547.500 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juni 2006, solgt for 247.500 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1999, solgt for 780.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 188 m².
- Bygningsareal 160 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1949.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3d.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 611 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11299087_1752583228704.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=neder-hadstenvej-1-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.32548/10.04125)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Hjulfabrikken i Hadsten, ca. 236 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=neder-hadstenvej-1-8370&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.32548/10.04125)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hammelvej, Neder Hadstenvej, Lyravej m.f.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11299087_1752583228704.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Østervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/neder-hadstenvej-1-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/neder-hadstenvej-1-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32548/10.04125)
- [Solgte priser på Neder Hadstenvej](https://grundviden.dk/vej/neder-hadstenvej-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.