# Neckelmannsgade 16, 4800 Nykøbing F Etageejendom. 672 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1944, 770 m² grund, Guldborgsund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/neckelmannsgade-16-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/neckelmannsgade-16-4800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/neckelmannsgade-16-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76227/11.88460) - [Solgte priser på Neckelmannsgade](https://grundviden.dk/vej/neckelmannsgade-4800?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 375.400 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (21,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. december 2024, solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (21,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. december 2024). - solgt 1. juli 2011, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel. - solgt 1. oktober 2007, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel. - solgt 1. juli 2007, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 672 m² (12 boliger). - Bygningsareal 672 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1944. - 1 toilet. - 12 boliger på ejendommen. - Matrikel 1324ap. - Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 25 m fra adressen. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 770 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 10 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 684 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=neckelmannsgade-16-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.76227/11.8846) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Etageboliger Indre Østerbro Nykøbing F.**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østerbroskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=neckelmannsgade-16-4800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/neckelmannsgade-16-4800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/neckelmannsgade-16-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76227/11.88460) - [Solgte priser på Neckelmannsgade](https://grundviden.dk/vej/neckelmannsgade-4800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.