# Nebelvej 38, 6623 Vorbasse

Landejendom. 158 m² bolig, opført 1897, 194.180 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nebelvej-38-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nebelvej-38-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nebelvej-38-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64204/9.03187)
- [Solgte priser på Nebelvej](https://grundviden.dk/vej/nebelvej-6623?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 453.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 425.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. marts 2026, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2026).
- solgt 9. februar 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2022).
- solgt 2. december 1978, solgt for 521.806 kr, fri handel (aftalt 2. december 1978).

## Huset og grunden

- 158 m² bolig, 194.180 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 98 m².
- 98 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 158 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 258 m², bygget 1967; Anden bygning: 201 m², bygget 1962; Anden bygning: 93 m², bygget 1902. Drivhus (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 193.473 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nebelvej-38-6623&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64204/9.03187)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nebelvej-38-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nebelvej-38-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64204/9.03187)
- [Solgte priser på Nebelvej](https://grundviden.dk/vej/nebelvej-6623?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.