# Ndr.Stationsvej 14F, 4200 Slagelse Etageejendom. 2.965 m² bolig i alt i bygningen, opført 1917, 4.457 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ndr-stationsvej-14f-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ndr-stationsvej-14f-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ndr-stationsvej-14f-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40852/11.34843) - [Solgte priser på Ndr.Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/ndr-stationsvej-4200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Mølletorvet /Kvægtorvet, alment boligkvarter): 70 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 74 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 15. oktober 2005. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,8 mio. kr** (17.259 kr/m²). - Boligens eget areal: 104 m², 3 værelser. - Vores skøn: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,0 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn. - Prisen er sat ned 26. september 2026. - Mægler: RealMæglerne Jan Thanning ApS. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/371e1300-ndr-stationsvej-14f-1-3) ## Salgshistorik og liggetid - 1. 1: solgt 2. september 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2025). - 1. 5: solgt 1. juni 2024, solgt for 977.500 kr, familieoverdragelse. - 1. 7: solgt 5. oktober 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2022). - 1. 7: solgt 29. august 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2018). - 1. 7: solgt 1. juni 2013, solgt for 674.325 kr, anden overdragelse. - 1. 4: solgt 4. september 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2012). - 1. 1: solgt 23. august 2012, solgt for 995.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 23. august 2012). - 1. 7: solgt 3. april 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2012). - 1. 1: solgt 2. oktober 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2007). - 1. 7: solgt 26. juli 2006, solgt for 747.500 kr, fri handel (aftalt 26. juli 2006). - 20 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.965 m² (38 boliger). - Bygningsareal 4.072 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1917. - Om-/tilbygget 2025. - 38 boliger på ejendommen. - Matrikel 40p. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.457 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Møllevej 2](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-2-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ndr-stationsvej-14f-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40852/11.34843) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ndr-stationsvej-14f-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40852/11.34843) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ndr-stationsvej-14f-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ndr-stationsvej-14f-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40852/11.34843) - [Solgte priser på Ndr.Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/ndr-stationsvej-4200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.