# Navet 1, 9240 Nibe

Sommerhus, del af en bebyggelse med 40 boliger. 70 m² bolig, 2.298 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2025, 105.459 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/navet-1-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/navet-1-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/navet-1-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96017/9.56265)
- [Solgte priser på Navet](https://grundviden.dk/vej/navet-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 100.000 kr med overtagelse 1. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 40 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2025, solgt for 100.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. oktober 2020, solgt for 80.000 kr, fri handel.
- solgt 1. december 2014, solgt for 30.000 kr, fri handel.
- solgt 1. november 2006, solgt for 20.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. februar 1990, solgt for 400.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 70 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.298 m² (40 boliger).
- Bygningsareal 2.347 m².
- 54 bygninger på grunden.
- Opført 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 63a.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 40 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=661253&matrnr=63a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=navet-1-9240&ljord=1&src=address-md#17/56.96017/9.56265)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområdet Navet, Sebbersund**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farstrup Skole - afdeling Sebber (0.-6. kl.), Farstrup Skole – afdeling Farstrup (9.-7. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/navet-1-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/navet-1-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96017/9.56265)
- [Solgte priser på Navet](https://grundviden.dk/vej/navet-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.