# Nautrupvej 34A, 7870 Roslev

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 290 m² bolig, opført 1897, 2.305 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nautrupvej-34a-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nautrupvej-34a-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nautrupvej-34a-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.74448/8.91155)
- [Solgte priser på Nautrupvej](https://grundviden.dk/vej/nautrupvej-7870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 275.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 179.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. marts 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2008).
- solgt 1. juni 2006, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- solgt 14. juni 2001, solgt for 201.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 30. juni 1998, solgt for 132.458 kr, anden overdragelse (aftalt 30. juni 1998).

## Huset og grunden

- 290 m² bolig, 2.305 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 230 m².
- 230 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 290 m² bolig.
- Huset: 290 m² bebygget.
- Udhus: 110 m², bygget 1980. Kortet viser én mindre bygning mere (53 m²), BBR udhus 40 m², drivhus 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.852 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (286 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052155_DRAFT_1188384043458.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nautrupvej-34a-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.74448/8.91155)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nautrup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052155_DRAFT_1188384043458.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Durup Skole (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nautrupvej-34a-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nautrupvej-34a-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.74448/8.91155)
- [Solgte priser på Nautrupvej](https://grundviden.dk/vej/nautrupvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.