# Naurvej 24, 7500 Holstebro

Landejendom. 172 m² bolig, opført 1897, 147.879 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naurvej-24-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naurvej-24-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naurvej-24-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39088/8.53482)
- [Solgte priser på Naurvej](https://grundviden.dk/vej/naurvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 824.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 951.000 kr, heraf grundværdi 924.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2002.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2002, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 147.879 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 649 m², bygget 1988; Anden bygning: 200 m², bygget 1955; Anden bygning: 150 m², bygget 1892; Udhus: 27 m², byggeår ikke oplyst; Ukendt: 16 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (442 m² og 160 m²), BBR anden bygning 980 m², anden bygning 332 m², drivhus 11 m², udhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 145.390 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1221155&matrnr=5a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naurvej-24-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.39088/8.53482)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 22,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naurvej-24-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naurvej-24-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39088/8.53482)
- [Solgte priser på Naurvej](https://grundviden.dk/vej/naurvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.