# Naundrupvej 24, 9632 Møldrup

Landejendom. 171 m² bolig, opført 1930, 70.489 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naundrupvej-24-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naundrupvej-24-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naundrupvej-24-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59687/9.53793)
- [Solgte priser på Naundrupvej](https://grundviden.dk/vej/naundrupvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 7.895 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.277.000 kr. (7.464 kr. pr. m² × 171 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -84.000 kr.
  - Grund på 70.489 m²: +209.000 kr.
  - Meget stor grund: +642.000 kr.
  - Bygget 1930: -105.000 kr.
  - Energimærke G: -316.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -267.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 430.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 967.000 kr, heraf grundværdi 480.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2011.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juli 2011, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2011).

## Huset og grunden

- 171 m² bolig, 70.489 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1930, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 106 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 106 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 171 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 106 m² bebygget.
- Anden bygning: 185 m², bygget 1930; Udhus: 137 m², bygget 2013. Anden bygning (175 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 69.886 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naundrupvej-24-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.59687/9.53793)
- **Fortidsminde 94 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naundrupvej-24-9632&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.59687/9.53793)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naundrupvej-24-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naundrupvej-24-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59687/9.53793)
- [Solgte priser på Naundrupvej](https://grundviden.dk/vej/naundrupvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.