# Naundrupvej 13, 9632 Møldrup

Landejendom. 155 m² bolig, opført 1959, 413.410 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naundrupvej-13-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naundrupvej-13-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naundrupvej-13-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60297/9.52172)
- [Solgte priser på Naundrupvej](https://grundviden.dk/vej/naundrupvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 872.000 kr, grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 867.370 kr med overtagelse 9. august 1977 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. august 1977, solgt for 867.370 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 413.410 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1959, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 47 m².
- Stueplan: 108 m².
- Kælder: 89 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 108 m² i stueplan + 47 m² på 1. sal (under taget) = 155 m² bolig. Kælderen på 89 m² regnes ikke med.
- Huset: 114 m² bebygget.
- Anden bygning: 350 m², bygget 1973; Anden bygning: 327 m², bygget 1989; Anden bygning: 307 m², bygget 1981; Overdækning: 157 m², bygget 1965; Anden bygning: 148 m², bygget 1952; Anden bygning: 67 m², bygget 1952. Kortet viser fire mindre bygninger mere (401 m² og 129 m² og 127 m² og 95 m²), BBR anden bygning 1.241 m², anden bygning 21 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 410.678 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naundrupvej-13-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.60297/9.52172)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naundrupvej-13-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naundrupvej-13-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60297/9.52172)
- [Solgte priser på Naundrupvej](https://grundviden.dk/vej/naundrupvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.