# Nattergalvej 17, 8900 Randers C

Etageejendom. 843 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 1.428 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nattergalvej-17-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nattergalvej-17-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nattergalvej-17-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46905/10.03964)
- [Solgte priser på Nattergalvej](https://grundviden.dk/vej/nattergalvej-8900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Thors Bakke, alment boligkvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: planen fra 1963 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (5 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 17. december 2020, solgt for 549.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2020).
- 2. tv: solgt 26. september 2014, solgt for 265.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 2014).
- 2. th: solgt 20. november 2009, solgt for 531.519 kr, fri handel (aftalt 20. november 2009).
- st. th: solgt 20. november 2009, solgt for 338.234 kr, fri handel (aftalt 20. november 2009).
- 2 af ejendommens 17 boliger solgt i én handel: solgt 20. november 2009, solgt for 326.154 kr, fri handel (aftalt 20. november 2009).
- st. mf: solgt 20. november 2009, solgt for 253.675 kr, fri handel (aftalt 20. november 2009).
- 1. mf: solgt 1. juli 2009, solgt for 235.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 8. marts 2007, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2007).
- 1. mf: solgt 15. december 2006, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. marts 2005, solgt for 385.000 kr, familieoverdragelse.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 843 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 1.080 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 236a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.428 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nattergalvej-17-8900

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nattergalvej-17-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nattergalvej-17-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46905/10.03964)
- [Solgte priser på Nattergalvej](https://grundviden.dk/vej/nattergalvej-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.