# Nansensgade 88, 1366 København K

Etageejendom. 3.352 m² bolig i alt i bygningen, opført 1876, 933 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-88-1366?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-88-1366?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-88-1366?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68500/12.56710)
- [Solgte priser på Nansensgade](https://grundviden.dk/vej/nansensgade-1366?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,8 mio. kr** (75.704 kr/m²).
- Boligens eget areal: 142 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,2 og 13,4 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 12. maj 2026.
- Prisen er sat ned 13. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig City - Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1366/nansensgade/n270123/n2701230000756)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 19. juni 2024, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2024).
- 2.: solgt 12. februar 2021, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2021).
- 1.: solgt 10. december 2020, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2020).
- 3.: solgt 1. juli 2020, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 3. april 2017, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2017).
- 3.: solgt 1. oktober 2015, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2015).
- 3.: solgt 17. juni 2011, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2011).
- 3.: solgt 1. april 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 1. august 2010, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. februar 2010, solgt for 970.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.352 m² (35 boliger).
- Bygningsareal 3.460 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1876.
- Om-/tilbygget 2024.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 123.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 933 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nansensgade-88-1366&lskybrud=1&src=address-md#16/55.685/12.5671)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 173 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nansensgade-88-1366&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.685/12.5671)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 8,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-88-1366?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-88-1366?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68500/12.56710)
- [Solgte priser på Nansensgade](https://grundviden.dk/vej/nansensgade-1366?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.