# Nansensgade 3, 4200 Slagelse Villalejlighed. 277 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1914, 419 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-3-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-3-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-3-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40495/11.34520) - [Solgte priser på Nansensgade](https://grundviden.dk/vej/nansensgade-4200?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 7. juli 2022, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 7. juli 2022). - 1. th: solgt 1. september 2021, solgt for 515.000 kr, familieoverdragelse. - 1. tv: solgt 13. december 2017, solgt for 733.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2017). - 2.: solgt 25. november 2013, solgt for 294.310 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. november 2013). - 1. th: solgt 1. oktober 2013, solgt for 515.000 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2013). - 1. tv: solgt 1. marts 2012, solgt for 575.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 28. januar 2009, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2009). - st. tv: solgt 1. februar 2007, solgt for 890.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 22. januar 2005, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 2005). - st. tv: solgt 1. oktober 2003, solgt for 625.000 kr, fri handel. - 19 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 277 m² (5 boliger). - Bygningsareal 204 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1914. - 1 bad. - 1 toilet. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 390b. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 419 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Spinderiparken 1](https://grundviden.dk/adresse/spinderiparken-1-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nansensgade-3-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40495/11.3452) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nansensgade-3-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40495/11.3452) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Marievangsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nansensgade-3-4200 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-3-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-3-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40495/11.34520) - [Solgte priser på Nansensgade](https://grundviden.dk/vej/nansensgade-4200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.