# Nansensgade 12, 4200 Slagelse

Villalejlighed. 466 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 606 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-12-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-12-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-12-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40468/11.34444)
- [Solgte priser på Nansensgade](https://grundviden.dk/vej/nansensgade-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 460.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2021, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. januar 2018, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2018).
- solgt 31. december 2017, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. maj 2003, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. juni 1999, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 466 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 399 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2001.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 391m.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 606 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Spinderiparken 1](https://grundviden.dk/adresse/spinderiparken-1-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nansensgade-12-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40468/11.34444)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nansensgade-12-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40468/11.34444)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marievangsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-12-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nansensgade-12-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40468/11.34444)
- [Solgte priser på Nansensgade](https://grundviden.dk/vej/nansensgade-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.