# Nankes Plads 2, 4220 Korsør

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 14 boliger. 163 m² bolig, 1.579 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2002, 2.783 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nankes-plads-2-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nankes-plads-2-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nankes-plads-2-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32641/11.14102)
- [Solgte priser på Nankes Plads](https://grundviden.dk/vej/nankes-plads-4220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 11.613 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.796.000 kr. (11.017 kr. pr. m² × 163 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Energimærke C: +100.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 1.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2002): 338.100 kr, heraf grundværdi 338.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 384.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2023).
- solgt 3. maj 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2022).
- solgt 24. februar 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2017).
- solgt 4. marts 2002, solgt for 613.750 kr, fri handel (aftalt 4. marts 2002).
- solgt 1. september 2000, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 163 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.579 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 974 m².
- 29 bygninger på grunden.
- Opført 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nankes-plads-2-4220&lradon=1&src=address-md#11/55.32641/11.14102)
- **Fortidsminde 88 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nankes-plads-2-4220&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.32641/11.14102)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 324 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nankes-plads-2-4220&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.32641/11.14102)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baggesenskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nankes-plads-2-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nankes-plads-2-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32641/11.14102)
- [Solgte priser på Nankes Plads](https://grundviden.dk/vej/nankes-plads-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.