# Nakskovvej 47, 2500 Valby

Villalejlighed. 323 m² bolig, opført 1932, 469 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-47-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-47-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-47-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66817/12.49318)
- [Solgte priser på Nakskovvej](https://grundviden.dk/vej/nakskovvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 27. juli 2026-8. oktober 2026, solgt for 3,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 1. oktober 2026), 73 dage til salg.
- st. th: solgt 23. maj 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2025).
- st. tv: solgt 13. september 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2024).
- 2. tv: solgt 10. maj 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2023).
- 2. tv: solgt 12. august 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2020).
- st. tv: solgt 22. oktober 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2018).
- st. tv: solgt 2. december 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2016).
- 2. th: solgt 1. juli 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2016).
- 1. th: solgt 18. april 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2013).
- 2. tv: solgt 24. august 2012, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 2012).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 323 m².
- Bygningsareal 224 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2590.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 469 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nakskovvej-47-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66817/12.49318)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nakskovvej-47-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66817/12.49318)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.39 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-47-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-47-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66817/12.49318)
- [Solgte priser på Nakskovvej](https://grundviden.dk/vej/nakskovvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.