# Nakskovvej 40, 2500 Valby

Etageejendom. 886 m² bolig, opført 1933, 1.051 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-40-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-40-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-40-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66890/12.49271)
- [Solgte priser på Nakskovvej](https://grundviden.dk/vej/nakskovvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 29. april 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2026).
- st. th: solgt 27. januar 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2026).
- 1. th: solgt 9. august 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2025).
- st. th: solgt 3. februar 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2025).
- 1. tv: solgt 28. juni 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2024).
- 2. tv: solgt 1. juni 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 20. september 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2018).
- 2. tv: solgt 13. april 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2018).
- st. tv: solgt 5. april 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2017).
- st. th: solgt 23. maj 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2016).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 886 m².
- Bygningsareal 807 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1485.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.051 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nakskovvej-40-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.6689/12.49271)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nakskovvej-40-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6689/12.49271)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-40-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-40-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66890/12.49271)
- [Solgte priser på Nakskovvej](https://grundviden.dk/vej/nakskovvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.