# Nakskovvej 19, 2500 Valby

Etageejendom. 2.958 m² bolig i alt i bygningen, opført 1929, 2.659 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-19-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-19-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-19-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67068/12.49285)
- [Solgte priser på Nakskovvej](https://grundviden.dk/vej/nakskovvej-2500?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,8 mio. kr** (70.781 kr/m²).
- Boligens eget areal: 96 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 6,0 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn.
- På markedet siden 18. juni 2026.
- Prisen er sat ned 12. august 2026.
- Mægler: home Valby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/nakskovvej-19-2tv-2500-valby/sag-1490002574/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 7. maj 2023, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2023).
- 2. tv: solgt 26. juli 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2021).
- 1. tv: solgt 28. november 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2018).
- st. tv: solgt 25. april 2016, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2016).
- 2. tv: solgt 2. april 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2015).
- st. tv: solgt 17. december 2013, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2013).

## Boligen

- Boligareal 2.958 m².
- Bygningsareal 3.068 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2020.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2509.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.659 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nakskovvej-19-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.67068/12.49285)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Nakskovvej 1A](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-1a-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nakskovvej-19-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.67068/12.49285)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-19-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-19-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67068/12.49285)
- [Solgte priser på Nakskovvej](https://grundviden.dk/vej/nakskovvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.