# Nakskovvej 186, 4900 Nakskov

Hus. 224 m² bolig, opført 1888, 2.166 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-186-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-186-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-186-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.86508/11.17160)
- [Solgte priser på Nakskovvej](https://grundviden.dk/vej/nakskovvej-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 800.000 kr, heraf grundværdi 162.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 502.000 kr, heraf grundværdi 249.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 315.000 kr med overtagelse 1. april 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. marts 2023, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2023).
- solgt 1. februar 1988, solgt for 270.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 224 m² bolig, 2.166 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1888.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 150 m², bygget 1999; Anden bygning: 133 m², bygget 1923; Anden bygning: 101 m², bygget 1923; Anden bygning: 80 m², bygget 1888; Udestue: 19 m², bygget 2008; Anden bygning: 18 m², bygget 1948. Kortet viser én mindre bygning mere (37 m²), BBR drivhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.484 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=490454&matrnr=23a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nakskovvej-186-4900&ljord=1&src=address-md#17/54.86508/11.1716)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nakskovvej-186-4900&lradon=1&src=address-md#11/54.86508/11.1716)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-186-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-186-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.86508/11.17160)
- [Solgte priser på Nakskovvej](https://grundviden.dk/vej/nakskovvej-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.