# Nakskovvej 102, 4913 Horslunde

Landejendom. 260 m² bolig, opført 1910, 442.998 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-102-4913?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-102-4913?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-102-4913?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91820/11.22755)
- [Solgte priser på Nakskovvej](https://grundviden.dk/vej/nakskovvej-4913?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 1. august 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1997, solgt for 5,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 260 m² bolig, 442.998 m² grund, bygget 1910.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 180 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 180 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 260 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (770 m², bygget 1917) og bygningen (anden bygning) (480 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (240 m², bygget 1917) og bygningen (anden bygning) (140 m², bygget 1917) og carporten (20 m², bygget 1975); de to andre (264 m² og 87 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 440.737 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nakskovvej-102-4913&lradon=1&src=address-md#11/54.9182/11.22755)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nakskovvej-102-4913&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.9182/11.22755)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,3 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-102-4913?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nakskovvej-102-4913?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91820/11.22755)
- [Solgte priser på Nakskovvej](https://grundviden.dk/vej/nakskovvej-4913?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.