# Næsvangsvej 10, 4550 Asnæs

Landejendom. 191 m² bolig, opført 1876, 241.583 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naesvangsvej-10-4550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesvangsvej-10-4550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesvangsvej-10-4550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79648/11.52442)
- [Solgte priser på Næsvangsvej](https://grundviden.dk/vej/naesvangsvej-4550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 15. maj 1978.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 1978, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 191 m² bolig, 241.583 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1876.
- 1. sal: 153 m².
- Stueplan: 38 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 38 m² i stueplan + 153 m² på 1. sal (under taget) = 191 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 191 m² bebygget.
- Anden bygning: 278 m², bygget 1904; Anden bygning: 234 m², bygget 1890; Anden bygning: 190 m², bygget 1950; Anden bygning: 171 m², bygget 1950; Anden bygning: 101 m², bygget 1951; Udhus: 70 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (258 m² og 252 m²), BBR anden bygning 480 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 239.838 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesvangsvej-10-4550&lradon=1&src=address-md#11/55.79648/11.52442)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesvangsvej-10-4550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79648/11.52442)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Asnæs Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesvangsvej-10-4550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesvangsvej-10-4550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79648/11.52442)
- [Solgte priser på Næsvangsvej](https://grundviden.dk/vej/naesvangsvej-4550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.