# Næstvedvej 3, 4100 Ringsted Villalejlighed. 549 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 993 m² grund, Ringsted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naestvedvej-3-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naestvedvej-3-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naestvedvej-3-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44058/11.79310) - [Solgte priser på Næstvedvej](https://grundviden.dk/vej/naestvedvej-4100?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: planen fra 1991 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (21 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 694.737 kr med overtagelse 1. oktober 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 9. juli 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2026). - st. tv: solgt 10. oktober 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2023). - st. tv: solgt 2. august 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2016). - st. tv: solgt 1. marts 2010, solgt for 900.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 21. juli 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2006). - st. tv: solgt 28. juni 2004, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2004). - st. tv: solgt 25. april 1999, solgt for 438.928 kr, fri handel (aftalt 25. april 1999). - st. th: solgt 29. maj 1997, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 29. maj 1997). - solgt 1. oktober 1983, solgt for 694.737 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 549 m² (5 boliger). - Bygningsareal 330 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1877. - Om-/tilbygget 1976. - 1 bad. - 2 toilet. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 136. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 993 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1013370_1452680488333.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naestvedvej-3-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.44058/11.7931) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Fuchsiavej 51B](https://grundviden.dk/adresse/fuchsiavej-51b-4100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naestvedvej-3-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.44058/11.7931) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naestvedvej-3-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44058/11.7931) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Trekantkarreen**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1013370_1452680488333.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Dagmarskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=naestvedvej-3-4100 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naestvedvej-3-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naestvedvej-3-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44058/11.79310) - [Solgte priser på Næstvedvej](https://grundviden.dk/vej/naestvedvej-4100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.