# Næsborgvej 50, 2650 Hvidovre

Etageejendom. 9.939 m² bolig, opført 1966, 14.317 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-50-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-50-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-50-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65425/12.47944)
- [Solgte priser på Næsborgvej](https://grundviden.dk/vej/naesborgvej-2650?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 15. december 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2025).
- st. tv: solgt 1. juni 2025, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juni 2025).
- st. tv: solgt 26. februar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2021).
- 2. tv: solgt 20. juni 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2018).
- 1. tv: solgt 12. januar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2018).
- st. tv: solgt 2. november 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2015).
- 2. th: solgt 19. januar 2015, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 19. januar 2015).
- 1. tv: solgt 1. juli 2014, solgt for 873.296 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 14. juni 2013, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2013).
- 1. tv: solgt 1. marts 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2008).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.939 m².
- Bygningsareal 10.419 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 2021.
- 144 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14pt.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 14.317 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10551&matrnr=14pt) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-50-2650&ljord=1&src=address-md#17/55.65425/12.47944)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-50-2650&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65425/12.47944)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-50-2650&lstoej=1&src=address-md#17/55.65425/12.47944)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-50-2650&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65425/12.47944)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstemoseskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-50-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-50-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65425/12.47944)
- [Solgte priser på Næsborgvej](https://grundviden.dk/vej/naesborgvej-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.