# Næsborgvej 38, 2650 Hvidovre

Etageejendom. 6.629 m² bolig, opført 1966, 15.300 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-38-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-38-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-38-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65497/12.47961)
- [Solgte priser på Næsborgvej](https://grundviden.dk/vej/naesborgvej-2650?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 15. maj 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 2. september 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2025).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 28. juni 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2024).
- 1. th: solgt 21. maj 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2023).
- 1. th: solgt 1. maj 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 18. marts 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2022).
- 2 af ejendommens 96 boliger solgt i én handel: solgt 6. juli 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2020).
- 1. th: solgt 3. august 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2018).
- 2. th: solgt 24. maj 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2016).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.629 m².
- Bygningsareal 6.969 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 2021.
- 96 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 15.300 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-38-2650&lstoej=1&src=address-md#17/55.65497/12.47961)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Næsborgvej 42](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-42-2650?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-38-2650&ljord=1&src=address-md#17/55.65497/12.47961)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-38-2650&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65497/12.47961)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstemoseskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-38-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-38-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65497/12.47961)
- [Solgte priser på Næsborgvej](https://grundviden.dk/vej/naesborgvej-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.