# Næsborgvej 24, 9670 Løgstør Stuehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 861 m² bolig, 1.161 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1923, 32.841 m² grund, Vesthimmerlands Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-24-9670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-24-9670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-24-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97512/9.34138) - [Solgte priser på Næsborgvej](https://grundviden.dk/vej/naesborgvej-9670?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 5,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 100.000 kr med overtagelse 1. januar 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2023, solgt for 100.000 kr, mageskifte (bytte). - solgt 1. januar 2023, solgt for 300.000 kr, mageskifte (bytte). - solgt 1. januar 2023, solgt for 350.000 kr, mageskifte (bytte). - solgt 1. januar 2023, solgt for 700.000 kr, mageskifte (bytte). - solgt 1. januar 2023, solgt for 1,5 mio. kr, mageskifte (bytte). - solgt 1. januar 2009, solgt for 111,0 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 1. maj 1985, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 861 m² bolig, 1.161 m² bolig i alt på ejendommen, 32.841 m² grund, bygget 1923, om-/tilbygget 1976. - 1. sal: 287 m². - Stueplan: 314 m². - Kælder: 150 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 314 m² i stueplan + 287 m² på 1. sal (under taget) = 601 m² bolig. Kælderen på 150 m² regnes ikke med. - Huset: 314 m² bebygget. - Anden bygning: 1.098 m², bygget 1986; Anden bygning: 807 m², bygget 1991; Anden bygning: 620 m², bygget 1976; Anden bygning: 600 m², bygget 1923; Anden bygning: 522 m², bygget 1987; Anden bygning: 448 m², bygget 1977; Anden bygning: 300 m², bygget 1923; Stuehus: 225 m², bygget 1864; Anden bygning: 182 m², bygget 1964. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-24-9670&lradon=1&src=address-md#11/56.97512/9.34138) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-24-9670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.97512/9.34138) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Toppedalskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-24-9670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-24-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97512/9.34138) - [Solgte priser på Næsborgvej](https://grundviden.dk/vej/naesborgvej-9670?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.