# Næsborgvej 18, 2650 Hvidovre

Etageejendom. 6.629 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 15.300 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-18-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-18-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-18-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65401/12.48039)
- [Solgte priser på Næsborgvej](https://grundviden.dk/vej/naesborgvej-2650?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 25. september 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2024).
- 2. tv: solgt 11. september 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2024).
- 2. th: solgt 15. juli 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2022).
- 1. th: solgt 17. oktober 2020, solgt for 935.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. oktober 2020).
- st. tv: solgt 1. august 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 27. september 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2016).
- 2. th: solgt 13. september 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2016).
- 2. th: solgt 1. december 2013, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 21. juni 2011, solgt for 827.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2011).
- 2. tv: solgt 1. juni 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.629 m² (96 boliger).
- Bygningsareal 6.969 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 96 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 15.300 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Næsborgvej 42](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-42-2650?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-18-2650&ljord=1&src=address-md#17/55.65401/12.48039)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-18-2650&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65401/12.48039)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstemoseskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-18-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-18-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65401/12.48039)
- [Solgte priser på Næsborgvej](https://grundviden.dk/vej/naesborgvej-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.