# Næsborgvej 12, 2650 Hvidovre Etageejendom. 6.629 m² bolig i alt i bygningen, opført 1966, 15.300 m² grund, Hvidovre Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-12-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-12-2650?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-12-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65388/12.48069) - [Solgte priser på Næsborgvej](https://grundviden.dk/vej/naesborgvej-2650?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **3,2 mio. kr** (55.086 kr/m²). - Boligens eget areal: 58 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,0 mio. kr. Udbudt 22% over vores skøn. - Mægler: LokalBolig Hvidovre. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/hvidovre/2650/n%C3%A6sborgvej-12-2/19-X0002534) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 8. oktober 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025). - 1. tv: solgt 8. maj 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2025). - 1. th: solgt 1. marts 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2025). - 2. tv: solgt 27. september 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2022). - st. th: solgt 26. juli 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2021). - 1. tv: solgt 15. marts 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2021). - 2. th: solgt 2. juli 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2018). - 2. tv: solgt 9. februar 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2018). - 1. tv: solgt 7. marts 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2017). - 2. th: solgt 28. juli 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2015). - 18 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 6.629 m². - Bygningsareal 6.969 m². - 5 bygninger på grunden. - Opført 1966. - Om-/tilbygget 2021. - 96 boliger på ejendommen. - Matrikel 14b. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 15.300 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-12-2650&lstoej=1&src=address-md#17/55.65388/12.48069) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Næsborgvej 42](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-42-2650?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-12-2650&ljord=1&src=address-md#17/55.65388/12.48069) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naesborgvej-12-2650&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65388/12.48069) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Præstemoseskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-12-2650?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naesborgvej-12-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65388/12.48069) - [Solgte priser på Næsborgvej](https://grundviden.dk/vej/naesborgvej-2650?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.