# Naboløs 2, 1206 København K

Villalejlighed. 473 m² bolig, opført 1797, 209 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naboloes-2-1206?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naboloes-2-1206?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naboloes-2-1206?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67761/12.57690)
- [Solgte priser på Naboløs](https://grundviden.dk/vej/naboloes-1206?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 19. august 2025, solgt for 5,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. august 2025).
- st. tv: solgt 14. marts 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2025).
- 3.: solgt 23. august 2024, solgt for 700.000 kr, anden overdragelse (aftalt 23. august 2024).
- st. tv: solgt 1. august 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 3. november 2020, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2020).
- 1. tv: solgt 1. november 2020, solgt for 2,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 29. oktober 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2020).
- 1. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 22. juli 2019, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2019).
- st. th: solgt 1. juni 2018, solgt for 2,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. juni 2018).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 473 m².
- Bygningsareal 558 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1797.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 60.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 25 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 209 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Hyskenstræde 14](https://grundviden.dk/adresse/hyskenstraede-14-1207?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naboloes-2-1206&ljord=1&src=address-md#17/55.67761/12.5769)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naboloes-2-1206?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naboloes-2-1206?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67761/12.57690)
- [Solgte priser på Naboløs](https://grundviden.dk/vej/naboloes-1206?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.