# Nabgyden 31E, 5600 Faaborg

Ejendom. 4.794 m² bolig, opført 2005, 102.663 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nabgyden-31e-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nabgyden-31e-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nabgyden-31e-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06122/10.32574)
- [Solgte priser på Nabgyden](https://grundviden.dk/vej/nabgyden-5600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 875.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. november 2011, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2011).
- solgt 1. september 2007, solgt for 10.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 2001, solgt for 10.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 4.794 m² bolig, 102.663 m² grund, bygget 2005.
- 1. sal: 11 m².
- Stueplan: 91 m².
- 91 m² i stueplan + 11 m² på 1. sal (under taget) = 102 m² bolig.
- Huset: 99 m² bebygget.
- Anden bygning: 439 m², bygget 1870; Anden bygning: 421 m², bygget 1857; Anden bygning: 247 m², bygget 1857; Anden bygning: 224 m², bygget 1914; Sommerhus: 99 m², bygget 2003; Sommerhus: 99 m², bygget 2003; Sommerhus: 99 m², bygget 2003; Sommerhus: 99 m², bygget 2003; Sommerhus: 99 m², bygget 2003.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nabgyden-31e-5600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.06122/10.32574)
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nabgyden-31e-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.06122/10.32574)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 12,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nabgyden-31e-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nabgyden-31e-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06122/10.32574)
- [Solgte priser på Nabgyden](https://grundviden.dk/vej/nabgyden-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.