# Nårupvej 33, 5620 Glamsbjerg

Hus. 154 m² bolig, opført 1910, 194.387 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naarupvej-33-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naarupvej-33-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naarupvej-33-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31044/10.11985)
- [Solgte priser på Nårupvej](https://grundviden.dk/vej/naarupvej-5620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 7,1 mio. kr med overtagelse 28. august 1990 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. august 1990, solgt for 7,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 154 m² bolig, 194.387 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 1965.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 106 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 106 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 154 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 106 m² bebygget.
- Anden bygning: 132 m², bygget 1910. Udhus (53 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Nårup Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naarupvej-33-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.31044/10.11985)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=naarupvej-33-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.31044/10.11985)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 79,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naarupvej-33-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naarupvej-33-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31044/10.11985)
- [Solgte priser på Nårupvej](https://grundviden.dk/vej/naarupvej-5620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.