# Nåleøjet 77, 9310 Vodskov

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 361 m² bolig, 601 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1894, 26.053 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/naaleoejet-77-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naaleoejet-77-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naaleoejet-77-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05751/10.13179)
- [Solgte priser på Nåleøjet](https://grundviden.dk/vej/naaleoejet-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 776.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. februar 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2025).
- solgt 14. september 2023, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2023).
- solgt 1. juli 1992, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 361 m² bolig, 601 m² bolig i alt på ejendommen, 26.053 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1894, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 251 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 251 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 361 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 251 m² bebygget.
- Anden bygning: 458 m², bygget 1956; Anden bygning: 457 m², bygget 1956; Anden bygning: 236 m², bygget 1923; Garage: 37 m², bygget 1956; Anden bygning: 10 m², bygget 2000.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Hassing Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/naaleoejet-77-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/naaleoejet-77-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05751/10.13179)
- [Solgte priser på Nåleøjet](https://grundviden.dk/vej/naaleoejet-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.