# Myrtuevej 9, 6710 Esbjerg V

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1948, 120.245 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/myrtuevej-9-6710?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/myrtuevej-9-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/myrtuevej-9-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57990/8.32754)
- [Solgte priser på Myrtuevej](https://grundviden.dk/vej/myrtuevej-6710?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2025, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 19. juli 2014, solgt for 4,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. juli 2014).

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 120.245 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1948.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 90 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 90 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 150 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Anden bygning: 460 m², bygget 1964; Anden bygning: 252 m², bygget 1967. Kortet viser tre mindre bygninger mere (110 m² og 28 m² og 18 m²), BBR anden bygning 180 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 119.263 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjerting Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/myrtuevej-9-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/myrtuevej-9-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57990/8.32754)
- [Solgte priser på Myrtuevej](https://grundviden.dk/vej/myrtuevej-6710?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.