# Myrtueparken 2, 6710 Esbjerg V

Villa. 181 m² bolig, opført 2016, 1.000 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/myrtueparken-2-6710?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/myrtueparken-2-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/myrtueparken-2-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53688/8.35602)
- [Solgte priser på Myrtueparken](https://grundviden.dk/vej/myrtueparken-6710?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 842.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 14. maj 2021 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (25.955 kr/m²).
- Boligens eget areal: 181 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,5 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 4,9 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: Estate Robin Thybo - Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/villa/6710/myrtueparken/n220063/n2200630000472)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. maj 2021, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 14. december 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. februar 2016, solgt for 932.563 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2016).

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 1.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2016.
- Stueplan: 181 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 181 m².
- Huset: 230 m² bebygget.
- Ubebygget: 770 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (119 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjerting Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/myrtueparken-2-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/myrtueparken-2-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53688/8.35602)
- [Solgte priser på Myrtueparken](https://grundviden.dk/vej/myrtueparken-6710?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.