# Mylundvej 255, 9740 Jerslev J

Landejendom. 77 m² bolig, opført 1900, 42.520 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mylundvej-255-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mylundvej-255-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mylundvej-255-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32522/10.18376)
- [Solgte priser på Mylundvej](https://grundviden.dk/vej/mylundvej-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 610.000 kr, heraf grundværdi 198.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 300.000 kr, grundværdi 610.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. april 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. februar 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 2023).
- solgt 1. april 1993, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 77 m² bolig, 42.520 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1965.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 27 m².
- 27 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 77 m² bolig.
- Huset: 77 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 1960; Anden bygning: 200 m², bygget 1989; Anden bygning: 180 m², bygget 1900; Anden bygning: 150 m², bygget 1962.
- Ubebygget: 41.673 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mylundvej-255-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.32522/10.18376)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 81,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mylundvej-255-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mylundvej-255-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32522/10.18376)
- [Solgte priser på Mylundvej](https://grundviden.dk/vej/mylundvej-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.