# Mygdalsvej 28, 9293 Kongerslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 182 m² bolig, opført 2019, 71.945 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mygdalsvej-28-9293?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mygdalsvej-28-9293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mygdalsvej-28-9293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88678/10.09228)
- [Solgte priser på Mygdalsvej](https://grundviden.dk/vej/mygdalsvej-9293?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 725.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 841.000 kr, heraf grundværdi 712.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 660.000 kr med overtagelse 11. marts 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. marts 1988, solgt for 660.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 182 m² bolig, 71.945 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2019.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 122 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 122 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 137 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Anden bygning: 740 m², bygget 2008; Anden bygning: 640 m², bygget 2010; Anden bygning: 438 m², bygget 2008; Anden bygning: 380 m², bygget 1936; Anden bygning: 85 m², bygget 2010; Anden bygning: 62 m², bygget 1936; Anden bygning: 45 m², bygget 2019. Kortet viser fire mindre bygninger mere (482 m² og 134 m² og 72 m² og 21 m²), BBR anden bygning 1.311 m², anden bygning 299 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 67.823 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mygdalsvej-28-9293&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.88678/10.09228)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongerslev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mygdalsvej-28-9293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mygdalsvej-28-9293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88678/10.09228)
- [Solgte priser på Mygdalsvej](https://grundviden.dk/vej/mygdalsvej-9293?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.