# Mygdalsvej 14, 9293 Kongerslev

Villa. 146 m² bolig, opført 1973, 1.393 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mygdalsvej-14-9293?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mygdalsvej-14-9293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mygdalsvej-14-9293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88520/10.10685)
- [Solgte priser på Mygdalsvej](https://grundviden.dk/vej/mygdalsvej-9293?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 953.000 kr, heraf grundværdi 239.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 291.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 725.000 kr med overtagelse 15. december 2001.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **825.000 kr** (5.650 kr/m²).
- Boligens eget areal: 146 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 83 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.375.000 kr. Udbudt 27% under vores skøn.
- På markedet siden 13. marts 2025.
- Mægler: danbolig Himmerland - Støvring.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aalborg/9293/villa/3110000715-311/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. november 2001, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2001).
- solgt 28. november 1985, solgt for 498.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 1985).

## Huset og grunden

- 146 m² bolig, 1.393 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1973.
- Stueplan: 146 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 146 m².
- Huset: 146 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (46 m²), BBR garage 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.201 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (98%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (272 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mygdalsvej-14-9293&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.8852/10.10685)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongerslev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mygdalsvej-14-9293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mygdalsvej-14-9293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88520/10.10685)
- [Solgte priser på Mygdalsvej](https://grundviden.dk/vej/mygdalsvej-9293?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.