# Museumsvej 15, 8653 Them Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 182 m² bolig, opført 1994, 1.248 m² grund, Silkeborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/museumsvej-15-8653?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/museumsvej-15-8653?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/museumsvej-15-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09465/9.55191) - [Solgte priser på Museumsvej](https://grundviden.dk/vej/museumsvej-8653?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 477.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 643.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 388.000 kr med overtagelse 1. januar 1987 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 1987, solgt for 388.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 182 m² bolig, 1.248 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1994, om-/tilbygget 1997. - 1. sal: 77 m². - Stueplan: 90 m². - 90 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 167 m² bolig. - Huset: 90 m² bebygget. - Carport: 31 m², bygget 1992; Udhus: 20 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 18 m², bygget 2001. Kortet viser to mindre bygninger mere (35 m² og 22 m²), BBR anden bygning 15 m², udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 1.032 m². Haven ligger nordøst for huset. - Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 34 m fra adressen. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (192 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=museumsvej-15-8653&lradon=1&src=address-md#11/56.09465/9.55191) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=museumsvej-15-8653&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09465/9.55191) - **Fortidsminde 66 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=museumsvej-15-8653&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.09465/9.55191) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 112,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Them nord, Them**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frisholm Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=museumsvej-15-8653 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/museumsvej-15-8653?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/museumsvej-15-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09465/9.55191) - [Solgte priser på Museumsvej](https://grundviden.dk/vej/museumsvej-8653?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.