Grundviden

Ejendomsrapport

Museumsvænget 2, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 13be

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.585 m²

Boligareal (BBR)

1.320 m²

Rest-byggeret (v0)

718 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.276 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.558 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	718 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1986): 91.020 kr

År	Overdragelse	Købesum
1986	Almindelig fri handel	91.020 kr
1986	Almindelig fri handel	91.020 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,8 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.113 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.585 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202611.180 kr/m² (-9%)

202512.275 kr/m² (+5%)

202411.688 kr/m² (+11%)

202310.560 kr/m² (-11%)

202211.904 kr/m² (+13%)

202110.491 kr/m² (+12%)

20209.379 kr/m² (-2%)

20199.601 kr/m² (+8%)

20188.862 kr/m² (-5%)

20179.375 kr/m² (+23%)

20167.595 kr/m² (-5%)

20157.955 kr/m² (+15%)

20146.930 kr/m² (-13%)

20137.935 kr/m² (+1%)

20127.848 kr/m² (-3%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stensballeskolen	8,7 km	8,2	797
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	9,2 km	7,9	702
Dagnæsskolen	10,1 km	6,8	653
Langmarkskolen	10,4 km	7,1	544
Bankagerskolen	10,5 km	7,6	811
As Friskole & Naturbørnehave	6,4 km	9,5	126
Hulvej Privatskole	10,6 km	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	11,0 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 707 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (259 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fruens Toft, ca. 2.055 biler/døgn (2022), 270 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2691 m, dagligvarer 274 m, hospital 9741 m, institution 67676 m, ladestander (elbil) 9718 m, læge 10312 m, legeplads 3045 m, motorvejsafkørsel 15256 m, natteliv 4469 m, park 2652 m, station 11676 m.

Nærmeste vindmølle: 3929 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).