# Museumsgade 44F, 7400 Herning

Etageejendom. 2.004 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1977, 5.174 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/museumsgade-44f-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/museumsgade-44f-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/museumsgade-44f-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13160/8.97296)
- [Solgte priser på Museumsgade](https://grundviden.dk/vej/museumsgade-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 27. november 2019.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 21. april 2026-27. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 128 dage til salg.
- st. th: solgt 11. maj 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2023).
- 1. tv: solgt 26. juli 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2021).
- st. tv: solgt 27. november 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2019).
- 1. th: solgt 31. august 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2012).
- st. th: solgt 7. maj 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2010).
- st. th: solgt 29. april 2007, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2007).
- 1. th: solgt 13. februar 2006, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 2006).
- 1. th: solgt 30. august 1999, solgt for 673.900 kr, fri handel (aftalt 30. august 1999).
- 1. tv: solgt 11. maj 1995, solgt for 477.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 1995).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.004 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 2.004 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1977.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 695d.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.174 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=museumsgade-44f-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1316/8.97296)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **SB9**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=museumsgade-44f-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/museumsgade-44f-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/museumsgade-44f-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13160/8.97296)
- [Solgte priser på Museumsgade](https://grundviden.dk/vej/museumsgade-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.