# Murmanskgade 13, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 6.295 m² bolig i alt i bygningen, opført 2017, 1.415 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/murmanskgade-13-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/murmanskgade-13-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/murmanskgade-13-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70810/12.59861)
- [Solgte priser på Murmanskgade](https://grundviden.dk/vej/murmanskgade-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 12,6 mio. kr, heraf grundværdi 12,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 118,8 mio. kr med overtagelse 30. marts 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 53 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,9 mio. kr** (125.512 kr/m²).
- Boligens eget areal: 39 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,9 mio. kr. Udbudt 40% over vores skøn.
- På markedet siden 15. september 2026.
- Mægler: home Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/murmanskgade-13-2150-nordhavn/sag-1780001754/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. marts 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2025).
- solgt 30. marts 2015, solgt for 118,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2013, solgt for 112,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 6.295 m².
- Bygningsareal 6.827 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 53 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2y.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.415 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=murmanskgade-13-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.7081/12.59861)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 263 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=murmanskgade-13-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.7081/12.59861)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/murmanskgade-13-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/murmanskgade-13-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70810/12.59861)
- [Solgte priser på Murmanskgade](https://grundviden.dk/vej/murmanskgade-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.