# Murergade 9F, 3000 Helsingør

Etageejendom. 5.084 m² bolig, opført 2011, 2.958 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/murergade-9f-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/murergade-9f-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/murergade-9f-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03393/12.60587)
- [Solgte priser på Murergade](https://grundviden.dk/vej/murergade-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 33,5 mio. kr, heraf grundværdi 11,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 30. marts 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2020).
- 1. th: solgt 8. august 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2019).
- 2. tv: solgt 1. december 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 4. juni 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2018).
- 1. th: solgt 15. august 2017, solgt for 375.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 17. oktober 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2016).
- 2. th: solgt 28. februar 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2016).
- 2. th: solgt 1. april 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 6. februar 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2014).
- 3. tv: solgt 22. oktober 2010, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2010).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.084 m².
- Bygningsareal 4.051 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2011.
- 55 boliger på ejendommen.
- Matrikel 83b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.958 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1058080_1758269952608.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [I L Tvedes Vej 19](https://grundviden.dk/adresse/i-l-tvedes-vej-19-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=murergade-9f-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03393/12.60587)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger på Hammershøj**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1058080_1758269952608.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/murergade-9f-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/murergade-9f-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03393/12.60587)
- [Solgte priser på Murergade](https://grundviden.dk/vej/murergade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.