# Murergade 7, 3000 Helsingør

Etageejendom. 1.792 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 242 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/murergade-7-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/murergade-7-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/murergade-7-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03361/12.60525)
- [Solgte priser på Murergade](https://grundviden.dk/vej/murergade-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 141.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,8 mio. kr** (66.127 kr/m²).
- Boligens eget areal: 133 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 5,1 mio. kr.
- På markedet siden 8. juli 2026.
- Prisen er sat ned 1. september 2026.
- Mægler: Nybolig Helsingør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/3000/murergade/n260141/n2601410000882)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: til salg 1. juli 2026-28. august 2026, solgt for 2,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 30. juli 2026), 58 dage til salg.
- 1. mf: solgt 12. marts 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2026).
- 4. mf: solgt 15. februar 2026, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2026).
- 1. tv: solgt 28. august 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- 6. mf: solgt 14. august 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2025).
- 2. tv: solgt 10. juli 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2025).
- 1. th: solgt 1. november 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 26. april 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2023).
- 1. tv: solgt 1. marts 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 7.: solgt 19. september 2022, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2022).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.792 m².
- Bygningsareal 1.659 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 83h.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 242 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1058080_1758269952608.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger på Hammershøj**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1058080_1758269952608.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/murergade-7-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/murergade-7-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03361/12.60525)
- [Solgte priser på Murergade](https://grundviden.dk/vej/murergade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.